標的所屬情況

單位名稱

濟南公共交通集團有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

7894.53㎡ 

標的量為整樓出租，面積以出租方與承租方雙方確認為準。

標的地址

濟南市高新區(qū)科嘉路4255號

標的現(xiàn)狀

閑置

標的瑕疵

標的物擁有土地使用權(quán)證，無房屋產(chǎn)權(quán)證

其他披露事項

1、簽訂合同時，承租人須向出租方繳納一個月租金的房屋押金以及一個月的安全保證金。

2、按現(xiàn)狀租賃，承租人裝修時不得破壞房屋主體。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

總經(jīng)理辦公會會議紀要（2024年第14期）

評估\參照價格確定依據(jù)

魯北評報字[2024]第020號

價格核準

備案部門

濟南公共交通集團有限公司

標的簡介

本次出租標的為濟南公共交通集團有限公司所屬濟南市高新區(qū)科嘉路4255號職工輪休倒班樓，建筑面積約7894.53㎡，地上八層，主體結(jié)構(gòu)竣工時間2024年5月11日，房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)，擬出租用途:商業(yè)，現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，按現(xiàn)狀整體出租，權(quán)屬情況:目前僅有土地證，權(quán)證編號魯(2020)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0233750號，尚未辦理房屋權(quán)屬證明，房屋獨有，產(chǎn)權(quán)清晰，無規(guī)劃限制條件:設(shè)備設(shè)施:水電網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施較齊全;朝向:南北朝向。

現(xiàn)場查勘及報名聯(lián)系人：尚經(jīng)理   聯(lián)系電話：18654956998

受理查勘時間為工作日：9:00—11:00,13:30--17:00

承租交易條件

出租期限

12 年

租金標準

172.89萬元/年起

租金標準說明

年租金172.89萬元/年起，逐年遞增，遞增比例年租金參照年度CPI指數(shù)遞增。免租期3個月。

付款期限要求

年付。乙方應(yīng)于合同簽訂十日內(nèi)向甲方支付首期租金，之后每期的租金，乙方應(yīng)于前期租賃期限屆滿前15天內(nèi)向甲方支付下一期租金。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

酒店、餐飲、商務(wù)辦公、教學培訓等（消防驗收手續(xù)、經(jīng)營資質(zhì)由承租方自行辦理）

租賃合同模板

房屋租賃合同.zip

承租方

資格條件

1.具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人，均可參與競租；

2.參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準從事與法律、法規(guī)相悖的行業(yè)；

3.不接受聯(lián)合體參與競租。

其他標的要求

1、承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不準擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方。

3、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費用，由承租人承擔。

4、意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約并追究承租方相應(yīng)法律責任。

保證金額

52萬元

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟南分行

賬  號：45100010577984

保證金

處置方式

競買成功后競買保證金轉(zhuǎn)為定金，競買不成功競買保證金無息退還。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除交易費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年1月13日至2025年1月24日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期。

交易

方式

采用拍賣轉(zhuǎn)讓的交易方式確定最終承租人。

選擇金諾國際拍賣集團有限公司組織本項目拍賣活動。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

于女士、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715